Жителі частини Романова та 21 села району не можуть почати будівництво через відсутність Генерального плану
Селищу Романів та ще 21 населеному пункту району потрібно терміново виготовити Детальний план населеного пункту, так як без нього жителі частини вулиць райцентру та сіл не можуть почати будівництво, оформити документи на житло, земельні ділянки.
Про це повідомила Ірина Скакун, керівник відділу містобудування, архітектури, будівництва, житлово-комунального господарства, цивільного захисту населення на робочій нараді із сільськими та селищними головами.
Детальний план території – містобудівна документація, що визначає планувальну організацію та розвиток території і являється складовою частиною Генерального плану населеного пункту.
Будь-яка містобудівна документація на сьогодні виготовляється в паперовому і цифровому вигляді у системі координат УСК-2000, що дозволить забезпечити її доступність для широких верств населення.
Враховуючи вимоги ч.3 ст.46 Закону України «Про землеустрій», та п.3, п.4 ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», будь-яка забудова або зміна цільового призначення земельних ділянок на території населеного пункту при відсутності детального плану території та плану зонування заборонена. Також, у разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб заборонена.
Актуалізовані, тобто – визнані чинними сесіями 6 скликання сільських та селищних рад, Генеральні плани населених пунктів можливі до використання для визначення відповідності намірів забудови лише включених до них територій.
Оскільки частково чи повністю забудовані території сіл і селищ району, наприклад, смт Романів – вулиці Колукова, Польова, Лесі Українки, Незалежності, Сухомлинського, Івана Франка, Південна, Спортивна, Котляревського, Макаренка, Сковороди, провулок Жовтневий – у чинному на сьогодні Генеральному плані селища відсутні, тому видача дозвільних документів для будівництва на даних територіях неможлива.
У відділ містобудування, архітектури, будівництва, житлово-комунального господарства, цивільного захисту населення звертаються громадяни для отримання адміністративних послуг – висновку на земельну ділянку чи будівельного паспорта, але отримують відмову.
Така ситуація і по населених пунктах, на які взагалі не розроблялась містобудівна документація, а саме: Сарнівка, Шевченка, Омильне, Мала Токарівка, Микільськ, Олександрівка, Голубин, Яблунівка, Цеберка, Бубно, Новопрутівка, Новохатки, Тевеліївка, Сульжинівка, Мані, Залужне, Борятин, Іванівщина, Бартуха, Монастирок, Синява.
Зважаючи на зазначене, слід терміново організувати роботу щодо замовлення Генерального плану з розробкою плану зонування та детального плану територій. Вартість виготовлення залежить від кількості жителів та площі населеного пункту, зокрема, по Романову – близько 800 тис.грн. Згідно п.7. статті 17 закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» виконавчі органи сільських, селищних рад мають планувати видатки на виготовлення містобудівної документації при внесенні змін до місцевих бюджетів на 2018 рік та при формуванні бюджетів на наступні роки.
Процедура оновлення містобудівної документації передбачає скорочений перелік робіт, який забезпечує комплекс розділів проектної документації достатньої для прийняття рішень. Коригування (оновлення) містобудівної документації виконується згідно завдання на проектування у відповідності до діючих державних будівельних норм та не підлягає громадському обговоренню, тоді як окремі детальні плани територій під визначені об’єкти будівництва обов’язково проходять громадські слухання.
Разом з тим, згідно п. 10. ст. 17 вищевказаного закону Генеральні плани населених пунктів та зміни до них розглядаються і затверджуються відповідними сільськими, селищними радами на чергових сесіях протягом трьох місяців з дня їх подання.
Романівська селищна рада на разі вже замовила виготовлення Генерального плану селища, а от 21 село району поки планів не мають і ще не почали їх розробку.
Як повідомляв Твій Романів, Романівська селищна рада заклала 500000 грн на виготовлення генерального плану смт Романів